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老旧小区改造项目施工现场管理制度汇编

编制说明

1.适用项目：阜阳市颍州区文峰街道连片老旧小区改造工程（11栋6层砖混住宅楼、全域管网/外立面/结构/适老化/消防一体化改造，总工期180日历天）

2.编制目的：适配老旧小区居民居家共存、场地狭小、新旧接驳、低扰动施工独有工况，规范项目部、施工班组、监理、物业、业委会多方权责，管控施工质量、安全、进度、扰民、运维全流程，规避管网破损、外墙开裂、住户投诉、工期滞后等施工问题。

3.编制依据：城镇老旧小区改造管理导则、建筑施工现场管理规范、项目施工合同、总进度计划、雨季施工管控要求、隐蔽工程验收管理标准

4.适用范围：项目部全体管理人员、各专业施工班组、外协机具人员、现场监理、社区旁站人员，全施工周期执行。

第一章项目施工现场综合管理制度

1.1现场人员准入管理制度

所有进场施工人员必须完成实名登记、安全技术交底、老旧小区专项施工培训，佩戴工牌、安全帽方可进场作业，外来闲散人员禁止进入围挡施工区域。

外墙高空、管网沟槽、电工特种作业人员，必须持证上岗，证件原件项目部留存备案，无证人员严禁开展高危工序作业。

施工人员严禁私自入户、私自改动住户给排水、燃气、弱电私有管线，严禁私自破坏楼栋承重墙体、构造柱、原有外立面构件。

施工人员文明着装，禁止在小区公共区域随地抽烟、乱扔建筑垃圾、大声喧哗，尊重小区老年居民生活习惯。

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