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老旧小区改造专项质量管理制度

制度编号：ZL-GZ-2025-012

一、总则

1.1制定目的

为规范阜阳市颍州区文峰街道连片老旧小区改造全流程施工质量，结合本项目11栋砖混老旧楼栋、居民居家施工、新旧构造接驳、地下老旧管线复杂、适老化配套施工特点，严控分项施工、隐蔽作业、材料进场、竣工验收全环节质量，杜绝外墙空鼓开裂、管网渗漏、结构加固失效、适老化设施安装不达标等质量通病，保障改造工程符合民生验收标准，延长改造设施使用寿命，特制定本专项质量管理制度。

1.2适用范围

本制度适用于本老旧小区改造项目所有施工班组、项目部管理人员、监理单位、外协作业人员，覆盖雨污管网、主体结构加固、外立面翻新、屋面防水、楼道适老化改造、消防安防预埋、场地铺装全部施工分项，贯穿施工、验收、质保全周期。

1.3编制依据

《城镇老旧小区改造工程质量验收标准》

建筑工程施工质量统一验收规范、砖混结构修缮施工规程

本项目施工合同、总进度计划表、隐蔽工程验收管理要求

项目雨季施工专项措施、居民适老化改造建设要求

二、质量管理岗位职责制度

2.1项目质量负责人职责

统筹项目整体质量管理工作，编制专项质量施工交底方案，对接监理、建设单位完成质量核验工作；

牵头处置施工质量隐患、返工整改工作，审核隐蔽施工、接驳施工专项施工方案；

统筹材料抽检、工序复检、雨后复工质量核查工作，对项目整体施工质量负总责。

2.2