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2026不动产登记代理实务养殖用地过户代办试题（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共10分）

1.根据自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》规定，养殖用地属于以下哪类用地性质？

A.建设用地B.农用地C.集体经营性建设用地D.未利用地

答案：B

解析：设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地，按照农用地管理，不需要办理农用地转用审批手续，因此养殖用地法定性质为农用地，本题选B。

2.养殖用地使用权转移申请不动产转移登记时，不动产登记代理机构首先需要核实的核心权属事项是？

A.养殖用地的地上建筑物是否符合规划B.养殖经营权是否已经在农业农村部门备案C.原权利人是否依法取得不动产权属证书（或合法产权证明）D.原权利人是否缴纳了耕地占用税

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例》规定，未依法登记领取权属证书的不动产不得转让，办理转移登记的前提是权属清晰，原权利人已经依法完成首次登记取得合法权属证书，因此代理机构开展业务时首先需要核实该核心事项，本题选C。

3.根据现行设施农业用地规模管控标准，年出栏5000头生猪的规模化养殖项目，生产设施用地占用耕地的最大控制规模通常为？

A.不超过15亩B.不超过25亩C.不超过50亩D.不超过10亩

答案：A

解析：根据自然资源部印发的《设施农业用地管控指引》，规模化畜禽养殖生产设