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2026不动产权利理论与方法不动产附合权利模拟卷（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，错选、不选均不得分）

1.依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产附合作为添附的法定类型，其核心构成要件不包括（）

A.附合的动产与不动产分属不同所有权人

B.动产与不动产结合后无法分离或分离成本显著过高

C.附合行为必须出于行为人善意

D.当事人对附合后的权利归属无事先约定

2.甲将其所有的住宅建设用地使用权抵押给乙银行办理了200万贷款，抵押期间甲未经乙银行同意，使用丙所有的建筑材料在该建设用地上加盖了一间附属库房，该库房已与建设用地形成不可分割的附合状态，关于该库房的所有权归属，下列说法正确的是（）

A.归丙所有，因建筑材料所有权属于丙

B.归甲所有，因动产附合不动产由不动产权利人取得所有权

C.归甲乙银行共有，因抵押权及于新增建筑物

D.归甲丙共有，按建材价值与建设用地使用权价值比例划分

3.承租人王某未经出租人李某同意，私自对租赁房屋进行全屋装修，铺设的实木地板、定制的嵌入式衣柜已与房屋形成附合，关于该附合装饰装修物的归属，下列说法正确的是（）

A.归王某所有，王某可随时拆除

B.归李某所有，李某无需向王某支付任何补偿

C.归李某所有，但李某应向王某支付装饰装修的现值补偿

D.归双方共有，按装修价值与房屋价值比