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公租房运营管理规程（试行）

一、总则

1.1制定目的与依据

为规范本市公共租赁住房（以下简称公租房）运营管理，保障公租房公平善用，维护住房保障对象合法权益，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《XX省住房保障条例》及国家、省相关规定，结合本市实际，制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于本市行政区域内由政府投资建设、收购、长期租赁，以及社会资本参与建设、产权归政府所有的公租房的运营、使用、维修、监督等管理活动。社会资本持有并自主运营的公租房，可参照本规程执行。

1.3职责划分

（1）市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）是全市公租房运营管理的行政主管部门，负责政策制定、统筹协调、监督考核、资格终审、房源统一调度等工作；

（2）区住房和城乡建设局（以下简称区住建局）负责本辖区公租房的资格复核、配租组织、日常监管、投诉处理等工作；

（3）街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会负责公租房申请受理、初审、入户核查、政策宣传、矛盾调解等工作，配合运营机构开展巡查、租金催缴、腾退等工作；

（4）受住建部门委托的公租房运营机构（以下简称运营机构）具体承担房源管理、配租服务、租金收缴、维修养护、入户巡查、退出办理、档案管理等日常运营事务。

二、准入管理

2.1申请条件

公租房申请分为城镇户籍住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员三类，各类对象需同时符合对应条件：