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房地产 -2026年上半年北京房地产市场研究报告.pptx

房地产 -2026年上半年北京房地产市场研究报告.pptx

    篇首摘要

    2026年上半年，北京房地产市场在因城施策、适度宽松、稳楼市、存量提质的政策基调下延续边际

    宽松。土地市场缩量提质特征突出，经营性用地供应33幅、建面234.7万㎡，成交31幅、成交建面215.2万平方米，成交总价502.68亿元，同比大幅下滑，整体楼板价23357元/㎡，平均溢价率仅

    2.48%，底价成交为主、区域冷热分化明显；涉宅地块仅成交20宗，核心丰台地块溢价领跑，远郊大多底价成交。

    新房市场供应收缩、成交筑底回升：2026上半年商品住宅供应13624套、158.15万㎡，成交

    19061套、235.04万平方米，成交均价

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