房地产 -2026年上半年合肥房地产市场研究报告.pptx

一、宏观环境

核心关键词：整体宽松、政策退坡、补贴倒计时、需求集中释放

1.1本市楼市政策

2026年上半年，合肥房地产市场处于全国楼市止跌回稳政策基调的延续期。

从合肥自身节奏看，上半年无重大新政落地，购房端已基本处于限制性政策全面退出的宽松环境；而

市级普惠性购房补贴政策于2026年5月14日到期退坡，与金三银四传统旺季形成叠加共振，成为上半年撬动市场需求加快入市的关键变量。

总体判断：政策面维持宽松基调，市场以存量政策效应释放为主，需求端因补贴退坡倒计时被明显前

置激活。

（1）现行政策情况：限制性政策已全面退出

截至2026年上半年，合肥楼市在需求端的行政限制性措施已基本清零：限购