房地产 -2026年上半年南京房地产市场研究报告.pptx

2026年上半年，南京房地产市场在政策持续托底与市场自身修复的双重作用下，呈现出“量稳价

弱、板块分化、改善提质”的总体特征。

新房成交方面，上半年全市商品住宅成交12524套、159.79万平方米，成交金额416.25亿元，成交

均价26051元/平方米。与2025年同期相比，成交套数微降1.63%，成交面积微降0.95%，成交均价同比下降5.82%，呈现典型的以价换量格局。从月度走势看，3月“小阳春”行情如期兑现，4-6月成交持续高位运行，5月成交套数同比增长31.14%，6月同比增长30.88%，二季度市场活跃度显著回升。

供应方面，上半年新增供应8893套、118.06万平方米，同比