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老旧小区改造施工组织设计

一、工程概况

本老旧小区改造项目位于XX市XX区XX街道建成区，改造范围包含8栋6层砖混结构住宅楼，总用地面积28300㎡，总建筑面积42150㎡，建成于1996-1999年，涉及常住居民612户，常驻人口约1820人。本次改造核心内容包含基础类、完善类、提升类三大类21项子工程，具体指标如下：

1.管线改造：给排水管线改造总长度3120m，其中DN200PE给水管1260m，DN300HDPE污水管980m，DN400HDPE雨水管880m；强弱电管线规整入地总长度4260m，拆除架空线缆1280m；

2.建筑本体改造：屋面防水改造总面积4160㎡，外墙节能保温改造总面积18240㎡，单元门窗更换112樘，楼道照明改造48个单元，楼梯间墙面翻新总面积12680㎡；

3.公共区域改造：拆除违建总面积1280㎡，新建沥青路面总面积8920㎡，新建透水砖人行道总面积4680㎡，新增机动车停车位126个，非机动车停车棚6座共320㎡，新增休闲健身活动场地2处共860㎡，新增垃圾分类收集点4处，新增社区便民服务站1处120㎡；

4.配套设施改造：增设电梯基础预留接口6个，新增无障碍通道8处，新增监控点位32个，新增非机动车充电桩96个，绿化补植总面积1860㎡。

本项目计划总工期180日历天，计划开工日期2024年3月10日，计划竣工日期2024年9月5日