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老旧围墙拆除新建方案

一、项目概况

本项目位于XX市XX区XX街道XX老旧小区改造片区，涉及拆除老旧围墙总长度1246m，围墙建设年代为1985年-2002年，均为砖混结构毛石基础，原设计高度1.8m-2.2m，因建成时间久远，存在基础不均匀沉降、墙体倾斜开裂、面砖脱落、水泥砂浆粉化酥松等问题，其中D级危险墙体长度累计217m，C级隐患墙体长度482m，剩余围墙均存在不同程度的安全性缺陷，同时原有围墙为全封闭实体墙，阻隔了小区内部与公共绿地的景观连通性，无法满足老旧小区改造提升后开放共享、安全宜居的建设要求，因此需整体拆除后新建适配性围墙。本次新建围墙总长度不变，仍为1246m，根据片区功能划分为三个标段：Ⅰ标段北侧临城市支路段长度328m，Ⅱ标段南侧临城市公共绿地段长度512m，Ⅲ标段西侧临居民区分界段长度406m，项目总工期为45日历天，总投资预算为182.6万元，资金来源为老旧小区改造中央财政补助资金。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

3.《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018

4.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

5.XX市XX区老旧小区改造总体规划（2021-2025）

6.项目区域地质勘察报告（编号：XX勘2023-017号）

7.原围墙建