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毗邻建筑防护监理细则

1总则

1.1编制目的

为规范毗邻既有建筑施工过程中的防护监理工作，防范施工活动对毗邻建筑造成结构损伤、使用功能受损及安全事故，保障施工安全与毗邻建筑产权人、使用人合法权益，依据现行法律法规及标准规范编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建、拆除及深基坑、地下空间开发等工程施工，涉及毗邻既有居住建筑、公共建筑、工业建筑、历史保护建筑的防护监理工作，市政管线、轨道交通附属建筑的毗邻施工防护可参照执行。

1.3监理工作原则

坚持“先评估后施工、防护优先、动态管控、责任闭环”原则，所有防护措施需经过验算并符合现场实际工况，严禁无防护施工、超设计参数施工。

1.4编制依据

《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《城市危险房屋管理规定》；《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497、《建筑施工安全检查标准》JGJ59、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021、《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》JGJ/T46、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80、《爆破安全规程》GB6722及项目施工图纸、毗邻建筑安全性评估报告、专项施工方案等文件。

2施工准备阶段监理工作

2.1基础资料收集

2.1.1监理机构进场7日内完成以下资料收集：毗邻建筑的竣工图纸（含结构、基础、暖通、给排水、电气管线走向）、历年修缮记