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智能化工程监理实施细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据以下文件编制，所有条款均符合现行国家及行业规范要求：

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《安全防范工程技术标准》GB50348-2018等27项国家及行业现行标准；

项目智能化工程施工合同、监理合同、经审批的项目总体规划方案、智能化系统设计施工图、设计交底记录、设计变更文件；

建设单位提交的智能化系统需求说明书、设备技术参数要求、功能验收标准；

经总监理工程师审批的《项目监理规划》、施工单位报送的《智能化工程施工组织设计》及专项施工方案。

1.2适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建的公共建筑、商业建筑、住宅社区、工业厂区等各类建筑智能化工程施工阶段、验收阶段及质保阶段的监理工作，覆盖智能化工程14个核心子系统的全过程管控，涉及总造价500万元以上项目需在本细则基础上补充专项管控条款。

1.3监理工作目标

质量目标：各子系统检验批合格率100%，分项工程合格率100%，分部工程验收一次性通过，系统试运行连续30天无故障，功能满足设计及合同要求，设备性能参数偏差不超过±2%；

进度目标：总工期偏差不超过合同约定的±3%，关键节点工期偏差控制在±1天以内，无因监理管控不到位导致的工期延误；

投资目标：严格控制设计变更及现场签证，变更签证造价占总