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中华人民共和国房地产管理法测试题及参考答案

满分：100分考试时间：90分钟

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的不包括（）

A.加强对城市房地产的管理

B.维护房地产市场秩序

C.保障房地产权利人的合法权益

D.优化土地供应结构，降低商品房价格

2.依据该法规定，房地产开发是指在依法取得（）的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

A.集体土地所有权

B.国有土地使用权

C.国有土地所有权

D.集体土地使用权

3.下列哪种土地使用权出让方式适用于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的情形（）

A.招标、拍卖B.协议出让C.划拨D.政府定价

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

A.6个月B.1年C.2年D.3年

5.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。

A.半年B.1年C.2年D.3年

6.下列关于土地使用权