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2026年房地产物业接管验收验收制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住房、保障性租赁住房、共有产权住房、产业园区配套用房、老旧小区改造后交付项目的物业接管验收工作，由建设单位、前期物业服务企业、属地住房和城乡建设行政主管部门三方作为核心责任主体，保障性住房、老旧小区改造项目需额外引入业主代表参与验收，存量物业产权转移后的接管验收可参照本制度执行。制度执行遵循“全维度核验、权责清晰划分、风险前置排查、群众权益优先”的基本原则，所有验收环节留存可追溯纸质及影像资料，验收结果作为房屋交付、不动产权属登记、质量保证金兑付的核心依据。

一、接管验收前置条件

建设单位启动物业接管验收前