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2026年房地产物业接管验收质量控制制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住宅、保障性住房、商业办公、产业园区、公共服务配套等全业态房地产项目的物业接管验收环节质量管控，涵盖前期物业承接、存量物业产权转移后的物业承接、老旧小区改造完成后的物业承接三类场景，明确开发建设单位、物业服务企业、业主委员会（或代行职责的社区居委会）、工程监理单位、属地住房和城乡建设行政主管部门五方责任主体权责，所有管控要求为强制执行标准，低于本标准的接管验收结果视为无效。

接管验收质量控制遵循“分阶管控、溯源追责、数据留痕、业主参与”四项基本原则，作为项目竣工验收合格后的法定二次校验环节，核心校验方向