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2026年房地产物业接管验收要点制度

本制度适用于2026年1月1日起全国范围内新建商品住宅、保障性住房、商办综合体、产业园区及配套公共服务设施的物业接管验收工作，既有建筑更新改造后重新委托物业服务的项目参照本制度执行。制度实施以“权责清晰、标准统一、全量覆盖、终身追责”为原则，明确建设单位为接管验收第一责任主体，对移交资料真实性、设施设备合规性、工程质量合格性负终身责任；物业服务企业为验收实施主体，需严格按本制度完成全维度核验，不得随意降低验收标准；属地住房和城乡建设主管部门、物业行业协会为监督主体，每季度抽查本辖区接管验收项目占比不低于15%，对违规主体纳入信用惩戒体系，相关失信信息同步推