2026年房地产物业接管验收执行制度.docx

2026年房地产物业接管验收执行制度

一、适用范围与权责划分

本制度适用于2026年1月1日及以后竣工备案的新建商品住宅、商业综合体、产业园区、保障性住房、安置房等各类房地产项目的物业接管验收工作，分期开发的项目按单期交付范围独立开展接管验收，城市更新改造、老旧小区改造后涉及物业移交的项目参照本制度执行。建设单位是物业接管验收的首要责任主体，负责提交验收资料、落实整改要求、承担质量保修责任，应当在项目规划阶段明确物业共有部位、配套设施的配置标准，在施工阶段邀请前期物业服务企业提前介入，参与隐蔽工程、分部工程的验收，提前介入的时间不得晚于项目主体结构封顶后30个工作日。物业服务企业是接管验收的实