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2026年房地产物业验收标准及流程管理制度

一、适用范围

本标准及管理制度适用于2026年1月1日后取得竣工验收备案证明的新建商品住宅、保障性住房、商业办公、产业园区、公共配套类房地产项目的物业承接查验，以及存量房地产项目产权转移、业态调整后的物业验收工作，不含军事用房、涉密用房等特殊属性建筑。验收工作坚持“权责清晰、标准统一、民生优先、智慧赋能、低碳导向”原则，所有检测数据、流程节点全部纳入属地住房和城乡建设部门数字化监管平台，全程留痕可追溯。

二、分业态验收核心标准

（一）居住类项目验收标准

1.基础工程验收

主体结构符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015，202