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成品保护监理实施细则

一、总则

（一）细则编制目的

为规范工程项目施工阶段成品保护管理工作，明确监理单位、施工单位各方成品保护职责，减少已完分项、分部工程因交叉作业、防护不当造成的损坏、污染，降低工程返工成本，保证工程实体质量符合设计及验收规范要求，确保工程一次验收合格，特编制本实施细则。本细则适用于本项目所有已完工序、分项工程、分部工程、单位工程的成品保护监理工作。

（二）编制依据

1.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3.《住宅装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

4.本项目监理规划、设计施工图、施工合同、监理合同及批准的施工组织设计。

（三）成品保护基本要求

1.成品定义：本细则所指成品，包含已完成检验批验收的工序产品、已完成分项工程验收的分项产品、已完成分部工程验收的分部产品、竣工验收前的整体工程产品，以及进场待安装的设备、构配件、材料。

2.施工单位作为成品保护第一责任主体，应在开工前编制专项成品保护方案，明确各工序保护措施、责任分区、管理人员配置、检查频次、整改要求，方案经监理单位审核批准后方可实施。

3.成品保护遵循“谁施工谁保护、谁损坏谁赔偿”原则，后续工序施工单位对其作业范围内的前道工序成品承担保护责任，多专业交叉作业区域，由总包单位统一协调保护责任。

4.监理单位对