老旧小区违建清拆实施方案.docxVIP

老旧小区违建清拆实施方案

一、工作目标

本次老旧小区违建清拆工作以“消除安全隐患、完善居住功能、恢复公共空间、提升小区品质”为核心目标，计划自本方案印发之日起180日内，完成本辖区27个老旧小区、总计约12.4万㎡违法建设的排查认定、清拆整治工作，实现违建清拆覆盖率100%、存量违建销账率95%以上、新生违建零增长的工作指标，建立违建防控长效管理机制，切实改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量。

二、清拆范围与认定标准

（一）清拆范围

1.老旧小区建筑公共区域违法搭建：包括占用人行道、消防通道、绿地、停车场、架空层搭建的棚屋、杂物间、砖混结构房屋等；

2.小区居民住宅小区院落内私人违法建设：包括院子扩建围墙圈占公共绿地、院外搭建杂物房、阳光棚等；

3.居民楼阳台、露台、楼顶违法建设：包括阳台外扩、露台封闭加建、楼顶擅自加层搭建阳光房、储物间等；

4.小区沿街底商破墙开门、扩建占道搭建：包括底商擅自破坏承重结构开门扩店、占用人行道搭建广告牌、经营棚亭等；

5.小区配套公共用房私改违建：包括侵占小区配套养老用房、物业用房擅自分割搭建对外出租的违法建筑；

6.其他不符合城乡规划、土地管理相关规定的违法建设。

（二）认定标准

严格按照《中华人民共和国城乡规划法》《省城乡规划条例》《市违法建设治理条例》相关规定开展认定：

1.1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施后