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楼道楼梯间杂物清理常态化管控方案

一、总则

（一）编制背景与目的

楼道、楼梯间及公共疏散通道作为建筑物内的“生命通道”，其畅通程度直接关系到每一位居民的生命财产安全。近年来，因楼道堆放杂物引发的火灾事故屡见不鲜，不仅阻碍了人员疏散逃生，更助长了火势的蔓延。同时，杂物堆积易滋生蚊虫、产生异味、影响采光，严重降低了居住环境的舒适度与整洁度。为彻底解决楼道杂物“反复清理、反复反弹”的顽疾，建立长效管理机制，特制定本常态化管控方案。本方案旨在通过制度化、规范化、精细化的管理手段，实现楼道环境的安全、整洁、有序，提升物业管理水平及居民满意度。

（二）编制依据

本方案依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及各地市关于消防安全通道管理、居住区环境整治的相关法律法规和技术标准，结合本社区/小区实际情况编制。

（三）适用范围

本方案适用于本物业管理区域内所有住宅楼、商业楼宇及附属设施的楼道、楼梯间、连廊、疏散通道、安全出口、管道井、设备层等公共区域的杂物清理与日常管控工作。

（四）工作原则

1.生命至上，安全第一：将保障消防通道畅通作为首要任务，坚决消除安全隐患。

2.以人为本，服务为先：坚持教育与引导相结合，争取居民的理解与配合，减少矛盾冲突。

3.属地管理，分级负责：明确各级责任主体，实行网格化管理，责任到人。

4.标本兼治，长效管理：将突击清理与日常巡查相结