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成品保护工程监理实施细则

1总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、各专业工程施工质量验收规范、项目监理规划、施工单位报审的《成品保护专项施工方案》及项目施工合同文件编制，适用于本项目土建、机电安装、装饰装修、园林市政全阶段的成品保护监理工作。

1.2适用范围

本细则覆盖项目从地基基础工程施工完成至竣工验收交付的全周期成品保护管控，包含工序交接中的半成品保护、分项工程完成后的成品保护、公共区域及专项设施的交叉作业保护，明确各参建方成品保护责任、监理管控流程及验收标准。

1.3管控目标

通过全过程管控实现成品损坏率控制在0.5%以内，避免结构性损坏、功能性损坏及大面积表观缺陷，减少返工成本，确保工程一次验收合格率100%，交付后3个月内成品保护类投诉率为0。

2成品保护责任体系划分

2.1建设单位责任

1.负责协调各分包单位的成品保护责任边界，对独立发包分包单位的成品保护工作承担总体协调责任；

2.承担因甲供材料/设备进场后未及时移交施工单位导致的损坏、丢失责任；

3.审批成品保护专项费用申请，确保成品保护措施经费足额落实，不得随意削减成品保护预算。

2.2施工单位责任

1.总承包单位对项目成品保护负总责，设置专