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农村宅基地建房施工方案

我干农村民房施工快二十年了，这些年帮村里村外几十户乡亲做过宅基地建房的施工统筹，太清楚咱们农民建一回房不容易，多半是攒了半辈子钱就为了建一套住得舒服安心的房子，很多人一开始觉得农村建房没啥讲究，挖个坑砌砖就能盖，其实不然，从前期合规审批到最后收尾入住，每一步都有要注意的门道，错一点后期都可能留下大麻烦。今天这份方案，都是我这些年跑工地攒出来的实战经验，专门针对农村宅基地建房整理，每一步都写得明明白白，照着做就能少踩坑，建出结实又舒心的房子。

1施工前期准备工作

开工前的准备是整个工程的根基，准备做足了，后面施工才能顺顺当当，不会建到一半出岔子停工，我一般把前期准备分成三块逐步推进。

1.1宅基地合规性核对与手续办理

首先第一件事不是清场地也不是找工人，是先把宅基地的合规性确认清楚。咱们农村宅基地都是按户审批的，面积四至都写在审批手续上，我一般会帮户主拿着审批图到现场量，核对清楚东边到哪块田埂，西边到哪条排水沟，有没有超出批准的建房面积，有没有占了邻里的共用通道或者邻居家的宅基地。前几年我就碰到过一户人家，急着开工没核对，建到一米多高的时候邻居出来拦，说占了他家二十公分的地，最后拆了重建浪费了好几万，太吃亏。确认完四至之后，要按要求报乡镇的住建部门审批，拿到施工许可之后再动工，千万别抱着先建后批的想法，现在农村宅基地管得规范，违规建房说不定还要被要求整改，