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物业用水用电管理办法

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内用水、用电秩序，保障供能系统安全稳定运行，维护全体业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，落实节能降耗管理要求，根据《中华人民共和国电力法》《中华人民共和国水法》《城市供水条例》《电力供应与使用条例》《物业管理条例》及地方配套规章，结合本项目实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业工作人员、装修施工单位、外来经营及临时驻场人员的用水、用电行为管理。

第三条用水用电管理遵循“安全第一、权责清晰、计量准确、节约高效、保障供应”的原则，任何单位和个人不得损害公共利益或他人合法权益违规用水用电。

第四条物业服务企业是本区域用水用电日常管理主体，负责供能设施设备运维、抄表计费、违规行为劝阻制止、节能宣传等工作；全体业主是户内用水用电设施及缴费责任主体，需配合物业服务企业开展相关管理工作。

第二章设施设备管理

第五条供能设施分界及权责划分：

（一）供水设施：项目规划红线内至业主户内计量表前（含计量表）的公共供水管道、加压设备、阀门、消防供水系统等，由物业服务企业负责运维管理；计量表后至业主户内的管道、龙头、用水器具等，由业主或物业使用人负责维护，业主委托物业服务企业维修的，可按约定收取维修费用。已移交供水企业直管到户的项目，按供水企业规定划分权责。

（二）供电设施：项