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物业防汛应急演练管理办法.docx

物业防汛应急演练管理办法

第一章总则

第一条为规范物业服务项目防汛应急演练工作，检验防汛应急预案可行性、提升应急队伍处置能力、保障物业区域内人员生命及财产安全，依据《中华人民共和国突发事件应对法》《防洪法》《物业管理条例》及地方防汛主管部门相关要求，结合物业服务行业实际，制定本办法。

第二条本办法适用于所有住宅、商业、办公、产业园区、公共配套等业态的物业服务项目防汛应急演练的策划、组织、实施、评估及改进全流程管理。

第三条防汛应急演练工作遵循“统一领导、分级负责、结合实际、突出重点、实战导向、注重实效”的原则，所有演练需贴近真实汛情场景，避免形式主义，确保演练成果可直接转化为实际应急处置能力。

第四条各物业服务企业总部对下属项目防汛演练工作负主体管理责任，项目服务中心对本项目演练实施负直接责任，属地街道、社区及防汛主管部门对辖区内物业项目演练工作负监督指导责任。

第二章演练分类及频次要求

第五条按演练组织形式划分，防汛应急演练分为三类，各类演练实施要求如下：

1.桌面推演：指参演人员围绕预设汛情场景，通过会议、沙盘、模拟系统等方式开展的推演工作，核心是检验应急流程通畅性、岗位职责清晰度、部门协同衔接性。桌面推演每季度至少开展1次，参演人员覆盖项目应急指挥组全体成员、各小组负责人，时长不少于90分钟，每次推演设置场景不少于3个。