2025年房地产经纪人等额本息还款法在智慧社区、智能家居项目融资中的应用专题试卷及解析.docxVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法在智慧社区、智能家居项目融资中的应用专题试卷及解析

适用考试：2025全国房地产经纪人职业资格考试（专业基础/业务操作拔高专题）

考试时长：60分钟

试卷满分：100分

考查核心：等额本息还款法原理、计算公式、优缺点、与等额本金区别、智慧社区及智能家居项目融资场景适配、房企/购房者双向融资应用、行业实操落地

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

1.下列关于等额本息还款法的核心定义，表述正确的是（）

A.还款期内每月偿还固定本金+变动利息，月供逐月递减

B.还款期内每月偿还固定总额本息，本金逐月递增、利息逐月递减

C.还款期内利息固定、本金逐月递增

D.还款总额、每月本金、每月利息均保持不变

【答案】B

解析：等额本息是房贷、不动产项目融资主流还款方式，核心特征为月供总额固定，前期利息占比高、本金占比低，后期本金占比升高、利息递减。A为等额本金特点，C、D表述不符合计息逻辑。

2.等额本息月供计算公式正确的是（）（P本金、i月利率、n还款总月数）

A.月供=P×i×(1+i)?÷[(1+i)?-1]

B.月供=P÷n+P×i

C.月供=(P-已还本金)×i

D.月供=P×(1+i)?

【答案】A

解析：A为等额本息官方标准计算公式；B是等额本金月供公式，C为单月利息计算方式，D为复利终值公式。

3.智慧社区开