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如何起草承租人房屋装修补偿协议附标准条款与注意事项

甲方：[XX商贸有限公司]，统一社会信用代码：[913XXXXXXXXX]，住所地：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话：[13XXXXXXXXX]；乙方：[XX餐饮管理有限公司]，统一社会信用代码：[913XXXXXXXXX]，住所地：XX市XX区XX街XX号XX产业园XX座，联系电话：[13XXXXXXXXX]。1.租赁房屋基本情况1.1该房屋坐落于XX市XX区XX路XX号XX商业广场1层105单元，不动产权证编号为XX房权证XX字第XXXXXX号，建筑面积共计180平方米，其中套内建筑面积145平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积35平方米；房屋规划用途为商业服务，符合乙方餐饮经营的行业范畴，甲方已取得该房屋的合法出租权，不存在权属争议、抵押查封或其他权利负担。1.2乙方已在本合同签订前完成现场踏勘，知悉房屋全部现状，确认房屋交付时的状态如下：墙面为防水乳胶漆饰面，无明显脱落、开裂或霉变；地面采用800mm×800mm防滑抛光地砖铺设，平整度符合《建筑地面工程施工质量验收规范》要求，无空鼓、起翘或破损；顶面为集成铝扣板吊顶，安装嵌入式LED灯具10盏、消防应急灯2盏、烟感报警器3个；门窗为断桥铝合金平开门窗，玻璃为12mm厚中空钢化玻璃