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用人单位与劳动者之间的竞业限制协议标准范本与风险提示

1.租赁房屋基本情况

1.1坐落位置：本合同项下租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场第一层XX号商铺，房屋所有权证编号为XX字第XX号，建筑面积为XX平方米，套内使用面积为XX平方米，房屋公摊面积为XX平方米。

1.2附属设施：甲方已将该房屋的原有附属设施移交乙方，包括但不限于入户门、窗户、地面基础、墙面、原有给排水管线、供电线路、消防喷淋头、烟感报警器、应急照明灯等，乙方在租赁期间需妥善使用，不得擅自改动或损坏。

1.3房屋现状确认：乙方已现场查验租赁房屋，确认房屋现状符合其经营需求，且无影响正常使用的质量问题，乙方签订本合同后，不得再以房屋现状为由向甲方提出任何异议或索赔。

1.4房屋用途限制

1.4.1乙方承租该房屋仅可用于从事合法商业零售经营活动，具体业态限定为：仅限销售品牌服饰、鞋帽、箱包、皮具、配饰等同类商业零售业务，不得擅自变更为餐饮服务（含中式餐饮、西式餐饮、奶茶饮品、甜品制作及售卖等产生油烟、噪音、污水排放的业态）、休闲娱乐（含KTV、酒吧、游戏厅、网吧等）、教育培训（含学科类培训、艺术培训等占用公共区域或产生较大噪音的业态）、金融服务（含银行网点、证券营业部等）或其他不符合甲方商业定位及物业管理要求的业态。

1.4.2乙方如需变