企业从事房屋出租安全考核标准.docx

企业从事房屋出租安全考核标准

一、基础资质安全考核（满分100分，合格线80分）

（一）房屋产权与合规性考核（40分）

1.房屋产权证明考核（15分）：出租房屋已取得不动产权证书，产权清晰无纠纷，得15分；仅取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，未办理不动产权登记，得8分；无任何产权证明文件，不得分；产权存在抵押、查封、继承纠纷等权利限制情形，未书面告知承租方并取得承租方确认的，扣15分。

2.建设与使用审批合规考核（15分）：房屋建设过程已取得完整的建设工程施工许可证、竣工验收备案表，得10分；改变房屋使用性质（如由住宅改为经营性用房、工业用房改为商业用房），已依法经自然资源和规划