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购物中心固定租金加提成协议

甲方（出租方）为XX购物中心运营主体，乙方（承租方）为从事[具体经营品类，如服装零售、餐饮服务等]的经营主体，双方就乙方租赁甲方购物中心铺位事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于XX购物中心[楼层][铺位号]的铺位出租给乙方，该铺位建筑面积为[XX]平方米，使用面积为[XX]平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。乙方仅可将该铺位用于[约定经营品类]，不得擅自改变用途。

二、租金计算与支付

1.固定租金

每月固定租金为人民币[XX]元（含税），支付周期为月度。乙方需在每月5日前，将当月固定租金足额支付至甲方指定银行账户。

2.提成租金

（1）计算基数：乙方每月含税销售额（指乙方在该铺位内通过合法经营取得的全部营业收入，含现金、银行卡、移动支付等，不含内部调拨、退货金额、赠品价值及非经营性收入）；

（2）提成比例：[XX]%（如乙方经营品类为餐饮，可约定为5%；零售为3%，具体依品类调整）；

（3）结算方式：乙方需在每月3日前向甲方提交上月销售额报表（附POS系统数据、销售小票复印件），甲方有权在3日内核查（包括查阅乙方POS系统、实地盘点等）。经双方确认后，乙方应在每月15日前支付上月提成租金（计算公式：上月销售额×提成比例）。

（4）核查责任：若甲方核查发现乙方虚报/隐瞒销售额，乙方需在3日内补足差额提成，并按隐瞒金额的20%支付违约金；情节严