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购物中心地下夹层场地租赁协议

甲方（出租方）：XX购物中心运营管理有限公司

乙方（承租方）：XX有限公司

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX购物中心地下夹层（B1层）XX区域（具体位置见附件《场地平面图》）的场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为XX平方米（以实际测量为准）。乙方租赁用途为经营轻食餐饮（不含产生油烟、明火的品类），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

二、租赁期限

租赁期自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共XX个月。免租期XX天（自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费等费用。

三、租金及支付

1.租金标准：每月人民币XX元（不含增值税），增值税税率为XX%，甲方需在乙方付款后10日内提供合法发票。

2.支付方式：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季租金转至甲方指定账户（户名：XX，账号：XX，开户行：XX）。

3.押金：乙方需在协议签订3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满或协议解除后，若乙方无拖欠费用、无设施损坏且按约定恢复场地原状（或经甲方同意保留装修），甲方15个工作日内无息退还押金。

4.其他费用：

-物业管理费：每月XX元/平方米，与租金同步支付；

-水电费：按实际用量结算，甲方每月5日前提供上月通知单，乙方10日前支付；

-空调