8月统计局房地产数据追踪：房地产行业：核心城市价格仍有韧性，投资端低位运行.docxVIP

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//行业深度2026年09

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2026年09月29日

房地产行业：核心城市价格仍有韧性，投资端低位运行

强于大市（维持)

——8月统计局房地产数据追踪

行业指数与大盘走势对比

行业指数与大盘走势对比

房地产沪深300

研报摘要

l新房：8月新房成交环比略有下降，销售额累计同比降幅收窄。8月中国商品房销售额0.48万亿，累计同比-13%，单月同比-12.8%，环比-0.45%；8月中国商品房销售面积0.49亿平方米，累计同比-12.1%，单月同比-15.41%，环比-0.46%。库存方面，截至8月，商品房待售面积7.53亿平方米，较7月有所下降，累计同比下降1.1%。

l二手房：淡季二手房成交量仍有一定韧性，一线城市二手房价连续6个月正增长。8月北上深等重点城市二手房成交套数延续正增长，北京增速有所回落，上海、深圳同比增速进一步上行，其中，北京、上海、深圳二手房8月单月成交套数分别同比增长3.92%、19.42%、4.76%。价格方面，8月70个大中城市二手房价格环比降幅较上月略有扩大，其中，一线城市二手住宅销售价格环比连续6个月保持正增长，8月环比增长0.1%，样本二线、三线城市二手房住宅销售价格指数分别环比下降0.3%、0.3%。

l开发投