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精装房交付查验流程规程（新版）

本规程依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《建设工程质量管理条例》GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》、JGJ/T304-2013《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、GB50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》制定，所有条款均满足现行国家及地方住宅交付管理相关要求，适用于国内所有新建商品精装房的交付全流程查验作业。

第一章总则

一、规程适用范围

1.适用场景

本规程覆盖总建筑面积2万㎡以上、全装修交付的商品住宅项目分户查验、批量整改、复验销项、交付备案全流程作业，所有参与精装房交付的建设单位、查验机构、施工单位、物业服务单位均需严格执行本规程条款。

2.排除适用范围

本规程不适用于工业用房全装修改造、商业公寓非居住属性全装修项目、业主自行委托的二次装修查验作业，上述场景可参照本规程对应条款调整后执行。

二、查验工作基本原则

1.一户一档全覆盖原则

所有交付的精装房必须100%完成逐户查验，不得出现跳户漏查情况，每一户的查验记录必须独立建档，所有数据可追溯、可查询，不存在纸质资料与现场实际不符的情况。

2.实测实量零偏差原则

所有查验数据必须现场实测填写，不得提前预设合格数值，所有测量工具必须在计量检定有效期内，误差超过允许范围的工具不得投入查验作业。

3.问题闭环可追溯原则

所有查验发现的问题