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物业小区设施设备档案管理制度

一、管理范围与职责分工

（一）管理范围

本制度适用于物业项目管理范围内所有公共设施设备的档案全生命周期管理，具体覆盖八大类设施设备：1.供配电系统：含10kV及以上高压开关柜、电力变压器、低压配电柜、柴油发电机组、UPS不间断电源、区域配电箱、楼道配电箱、公共照明灯具、新能源充电桩、防雷装置等；2.给排水系统：含市政进水总阀组、二次供水设施、生活储水池、消防储水池、水泵房设备、供水主干管网、排水管网、化粪池、污水提升泵、雨水提升泵站、景观水体循环设施等；3.消防设施系统：含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施（防火门、防火卷帘）、消防水泵、稳压泵、消防水箱、气体灭火系统、手提/推车式灭火器、消防广播系统等；4.电梯起重系统：含乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、机械式立体停车库升降设备等；5.暖通空调系统：含集中换热站设备、公共区域中央空调机组、采暖管网、公共区域通风风机、降温加湿设备等；6.智能化安防系统：含视频监控系统、周界入侵报警系统、出入口道闸管理系统、楼宇对讲门禁系统、电子巡更系统、停车场收费管理系统、公共区域无线网络设备等；7.公共配套设施系统：含健身器材、儿童游乐设施、公共座椅、信报箱、智能快递柜柜体基础、垃圾分类桶站、公共公厕设施、非机动车停车棚、无障碍通道设施等；