物业消防管理制度.docxVIP

物业消防管理制度

1.消防安全组织架构与岗位职责

1.1物业项目成立消防安全工作领导小组，由项目经理担任消防安全责任人，秩序维护部主管担任消防安全管理人，成员包括客服部、环境部、工程部负责人及各区域主管，全面负责项目消防安全管理工作。

1.2按规定建立志愿消防队：项目总建筑面积10万㎡以下的，志愿消防队人数不低于项目在职总人数的30%；总建筑面积10万㎡以上的，不低于项目在职总人数的25%且人数不少于15人，明确志愿消防队分工，承担初起火灾扑救、人员疏散引导职责。

1.3消防安全责任人（项目经理）职责：贯彻执行消防法律法规，保障项目消防安全投入符合要求；组织制定消防安全管理制度和灭火应急疏散预案；每月听取消防安全管理工作汇报，研究解决消防安全重大问题；组织开展防火检查，督促整改重大火灾隐患；发生火灾时组织力量扑救火灾，配合消防部门调查处理。

1.4消防安全管理人（秩序维护部主管）职责：拟定年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；组织开展防火巡查、检查，督促落实火灾隐患整改；管理维护消防设施器材；组织开展消防宣传教育培训和演练；协调志愿消防队开展日常训练和应急处置；定期向消防安全责任人汇报消防安全工作情况。

1.5岗位消防安全职责：

（1）秩序维护员：负责责任区域日常防火巡查，及时纠正违规用火用电、占用消防通道等行为，做好巡查记录，熟练掌握消防设施操作方法，接到