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2026年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试[协理-房地产经纪操作实务]练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.房地产经纪机构在接受房屋出售委托前，应当对委托人提供的房屋权属证明、身份证明等材料进行核验，并取得的核验结果凭证是（）。

A.房屋权属证书

B.房源核验码

C.不动产权属查询证明

D.委托公证书

答案：B

解析：依据存量房交易管理相关规定，房地产经纪机构发布房源信息前应进行房源核验，取得房源核验码后方可对外发布。房源核验码是房源信息真实性的重要标识。

2.房屋所有权证书记载的权利人与实际不符时，经纪人员正确的做法是（）。

A.以实际占有人为准继续办理

B.拒绝接受委托并说明原因

C.由实际占有人出具书面承诺后继续办理

D.要求权利人限期更正登记后再接受委托

答案：D

解析：权属证书是权利人享有不动产物权的证明。记载权利人与实际不符属于登记信息错误，应先行更正登记，否则无法正常办理交易过户手续。

3.客户李某提出想要离地铁站步行10分钟以内、总价不超过300万元的电梯两居室，经纪人小王记录的需求要素中，属于核心需求的是（）。

A.两居室

B.步行10分钟以内

C.总价300万元以内

D.以上均是

答案：D

解析：核心需求是指决定房源筛选方向的关键条件，通常包括位置、价格、户型、面积等。本例中交通条