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1 第七章 信托与租赁市场2 第一节 信托及其特点 一、什么是信托 3 信托：信托是一种以信任为基础，以财产为中心， 以委托为方式的财产管理制度。 ? ?◎信任 委托 4 信托的特点: 信托行为成立的前提是财产权 信托以充分信任为基础 信托的目的是他人利益 信托是委托的方式之一委托：是指委托人与受托人双方的一种内部关系，包括：代理、授权、租赁、信托。5 二、信托的基本问题（－）信托关系人（二）信托目的（三）信托财产 6 （一）信托关系人信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的 各方当事人。信托关系人：委托人 受托人 受益人 ◎自益信托 他益信托 见信托机构7 （二）信托目的 信托目的：指委托人通过信托行为所要达到 的目的。 ◎体现委托人的意愿 ◎为了受益人利益8 （三）信托财产 信托财产：指信托行为（实施）的标的物。 资金信托 动产信托 不动产信托 有价证券信托 债权信托 …… 信托财产特性？（影响信托理财、融资的操作）9 1、信托财产的独立性 ◎信托财产应与受托人的固有财产区别，即分别 经营、分别核算。 ◎不同委托人的信托财产分开经营，分别核算。 ◎信托财产与委托人的其它财产相区别。 10 2、信托财产权的有限性 ——指信托财产对受托人来说是有限的权利 ◎经营上不完全的自主权——要遵循信托目的。 ◎不能为自身利益支配、运用信托财产。 11 3、信托财产的物上代位性 信托期间，由于信托财产的管理和运用，信托财产的形式可以发生变化，价值量也会有所增减，所有这些变化都不影响其作为信托财产的性质，信托当事人对信托财产的权益也不改变。 证券——现金——房产[_] 12 三、信托的种类13 任意信托 以信托关系成立的方式为标准 法定信托 任意信托： 又称自由信托，指当事人之间的自由意思表示而成立 的信托，大部分信托业务都属于此类。 法定信托： 指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。 14 资金信托 动产信托 以信托财产的性质为标准划分 不动产信托 有价证券信托 债权信托 15 担保信托 以信托目的为标准划分 管理信托 处理信托 管理和处理信托 16