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束河古镇@旅游地产.ppt
丽江束河古镇.茶马驿栈--前三期先以旅游商业和公共区做足人气,后期再提供度假物业,客户辐射全国 丽江束河古镇.茶马驿栈---保持古镇的尺度和规划和建筑特色 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 别墅 五星级产权酒店+旅游设施 四星级产权酒店 公共休闲区、文化广场 商铺、餐饮、酒吧及客栈 功能 1300亩(75%) 180亩(10%) 25亩(1%) 233亩(13%) 规模 前三期以公共休闲旅游度假为主,档次全面 待建 别墅形式 900-1000平米/栋,联排形式 商铺30-60-100 酒吧100-200平 形式 四期 三期 二期 一期 功能配比及分期 在保护束河古镇纳西民宅的基础上,建设一个以世界文化遗产为主题的高水准旅游休闲物业,完成从观光游向休闲度假游的转换 开发理念 价格及客户 外地投资者 80%(剩大面积) 3300-3500----4000-4800 客栈 80%(剩大面积) 销售率 计划6.8%回报率,计划针对云南本省公务员、教师等固定高收入职工 5000--5500-5800-8600 2004.3-2004.11-2005.6-2006.3 产权酒店 丽江及本地 商业 客户 年份 投资:自营 =8:2 昆明:外省:丽江及周边 =4:3:3 购买用途分类 客户来源分类 古镇旧建筑 仿古新商业 错落有致,户户各不相同 仿古销售中心 四方听音文化广场定期举办节庆活动 * *
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