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第三节 经济纠纷的解决 * * 一、仲裁 1、仲裁的概念 仲裁是指民事争议的各方当事人依照事先约定或者事后达成的书面协议，共同选定仲裁机构并由其对争议依法做出裁决的一种活动。 * * 2、申请仲裁的条件 （1）有仲裁协议。该协议既可以是合同中约定的仲裁条款，也可以是事后达成的书面仲裁协议。（2）有具体的仲裁请求和所依据的事实和理由。（3）属于仲裁委员会受理的范围，即仲裁事项必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。（4）受理仲裁的仲裁机构有管辖权。 3、一裁终局制度。 * * 二、诉讼 1、诉讼的概念 诉讼是指当事人通过协商不能解决纠纷，而向人民法院起诉，请求人民法院通过审判程序解决纠纷的活动。 * * 2、提起诉讼的条件 （1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院的受案范围和受诉人民法院管辖。 3、民事诉讼的审理：二审终审。 * * 案例分析：海南省天南公司与海北公司于１９９８年６月签订了一份融资租赁合同，约定由天南公司进口一套化工生产设备，租给海北公司使用，海北公司按年交付租金。海南省Ａ银行出具担保函，为海北公司提供担保。后来天南公司与海北公司因履行合同发生争议。请根据以下设问所给的假设条件回答：１．如果天南公司与海北公司签订的合同中约定了以下仲裁条款：“因本合同的履行所发生的一切争议，均提交珠海仲裁委员会仲裁”，天南公司因海北公司无力支付租金， * * 向珠海仲裁委员会申请仲裁，将海北公司和Ａ银行作为被申请人，请求裁决被申请人给付拖欠的租金。天南公司的行为是否正确？为什么？ ２．如果存在上问中所说的仲裁条款，天南公司能否向人民法院起诉海北公司和Ａ银行，请求支付拖欠的租金？为什么？３．如果本案通过仲裁程序处理后，在对仲裁裁决执行的过程中，法院裁定对裁决不予执行，在此情况下，天南公司可以通过什么法律程序解决争议？ * * * * * * * * * * （二）物权的分类 根据权利的行使是否受限，分为所有物和限制物权，通常又称为自物权与他物权。 根据物权的客体是动产、不动产还是权利，可以将物权分为动产物权、不动产物权和权利物权。 以物权是否具有独立性为标准，可将其分为主物权和从物权。 * * （三）物权的变动 1、概念。物权变动是指物权的产生、变更、消灭。 2、物权变动的发生根据 ①物权法律行为，如买卖、交换、赠与、遗赠、抵押等。 * * ②物权行为以外的法律事实。 其主要情形为：依法律、法令的直接规定而发生的物权变动（如取得时效、先占、留置等）；因公益征收而发生的物权变动；因法院或仲裁机构的判决而发生的物权变动；因继承、遗赠而发生的物权变动；因事实行为而发生的物权变动（拾得遗失物、发现埋藏物等）。 * * 3、物权变动的规则 为保障交易安全，物权变动必须遵循公示和公信原则。所谓物权的公示，是指以公开的、外在的、易于查知的适当方式展示物权存在和变动的情况。不动产物权的变动以登记为公示方法，动产的变动以交付为公示方法。 * * 物权公示原则，就是法律上要求当事人必须以法定的公开的方式展现物权变动的事实，否则，不能发生物权变动的效力和公信力之原则。所谓公信力，是指物权的变动只要履行了法律规定的公示程序，即具有使社会公众相信其正确的效力。当事人如果基于信赖公示而为一定的行为（如买卖、赠与），那么即使登记的或交付所表现的物权状态与真实情况不符，也不能影响物权变动的效力。 * * （四）所有权 1、所有权的概念与特征 （1）所有权的概念：所有权是指所有权人在法律规定的范围内，对特定的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 它可以分为国家所有权、集体所有权、个人所有权；动产所有权和不动产所有权。 * * （2）所有权的特征： 第一，所有权为完全物权。 第二，所有权是具有弹性力、回归力的权利。 第三，所有权具有永久性。 * * 2、善意取得 （1）、所有权的取得方式： 所有权的取得方式分为原始取得和继受取得。原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。 原始取得的方式主要有：劳动生产、天然孳息、善意取得、没收、无主财产收归国有、先占、拾得遗失物、发现埋藏物等。 * * 继受取得，又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。 继受取得的原因主要包括：第一、因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等；第二、因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，接受他人遗赠等。第三、因其他合法原因取得所有权。如合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。 * * 选择题： 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ） A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为