中广信-2008年11月北京房地产市场研究-56P.pdfVIP

08年年11月房地产市场研究月房地产市场研究 年年 月房地产市场研究月房地产市场研究 中广信中广信·东方夏威夷项目专案组东方夏威夷项目专案组 2008/11 中广信中广信 东方夏威夷项目专案组东方夏威夷项目专案组 本策划书属中广信房地产经纪有限公司所有。其所涉及的内容只限于已签署合作意向客户使用。在没有取得书面同意前，收件人不得将本计划书地予以使用、复制、或散布给他人； This report is solely for us. No part of it may be circulated, quoted, or reproduced for distribution outside the client organization without prior written approval from company. —宏观宏观— 宏观宏观 —宏观宏观— 宏观宏观 （一（一））外部经济洞察外部经济洞察 （（一一））外部经济洞察外部经济洞察 持续一年多的持续一年多的 次贷次贷危机危机，在雷曼，在雷曼破产之后演变成金融危机破产之后演变成金融危机 持续一年多的持续一年多的 次贷次贷危机危机，，在雷曼在雷曼破产之后演变成金融危机破产之后演变成金融危机 持续一年多的持续一年多的 次贷次贷 破产之后演变成金融危机破产之后演变成金融危机 持续一年多的持续一年多的 次贷次贷 破产之后演变成金融危机破产之后演变成金融危机 在世界各国开始蔓延在世界各国开始蔓延，冲击着实体经济，冲击着实体经济 在世界各国开始蔓延在世界各国开始蔓延，，冲击着实体经济冲击着实体经济 在世界各国开始蔓延在世界各国开始蔓延，冲击着实体经济，冲击着实体经济 在世界各国开始蔓延在世界各国开始蔓延，，冲击着实体经济冲击着实体经济 （一）外部经济洞察 美国民众消费需求快速萎缩美国民众消费需求快速萎缩，对未来经济悲观，对未来经济悲观 美国民众消费需求快速萎缩美国民众消费需求快速萎缩，，对未来经济悲观对未来经济悲观 美国民众消费需求快速萎缩美国民众消费需求快速萎缩，对未来经济悲观，对未来经济悲观 美国民众消费需求快速萎缩美国民众消费需求快速萎缩，，对未来经济悲观对未来经济悲观 欧元区经济增长明显放缓欧元区经济增长明显放缓，甚至步入衰退，甚至步入衰退 欧元区经济增长明显放缓欧元区经济增长明显放缓，，甚至步入衰退甚至步入衰退 欧元区经济增长明显放缓欧元区经济增长明显放缓，甚至步入衰退，甚至步入衰退 欧元区经济增长明显放缓欧元区经济增长明显放缓，，甚至步入衰退甚至步入衰退 需求的减少需求的减少，造成，造成 国际原材料期货价格快速回落国际原材料期货价格快速回落 需求的减少需求的减少，，造成造成 国际原材料期货价格快速回落国际原材料期货价格快速回落 需求的减少需求的减少，造成，造成 国际原材料期货价格快速回落国际原材料期货价格快速回落 需求的减少需求的减少，，造成造成 国际原材料期货价格快速回落国际原材料期货价格快速回落 外部经济环境正发生剧烈变化外部经济环境正发生剧烈变化，，对我对我国 外部经济环境正发生剧烈变化外部经济环境正发生剧烈变化，，对对我我国国 济产生了严重的负面影响济产生了严重的负面影响 济产生了严重的负面影响济产生了严重的负面影响 • 国外需求的减少国外需求的减少，导致我国对外出口锐减，导致我国对外出口锐减 国外需求的减少国外需求的减少，，导致我国对外出口锐减导致我国对外出口锐减 • 国外需求的减少国外需求的减少，导致我国对外出口锐减，导致我国对外出口锐减 国外需求的减少国