住宅室内设计课程-住宅型式、小户型设计.pptVIP

第10讲：住宅型式、小户型设计 计划课时：4学时 第10讲：住宅型式、小户型设计 0. 前导 0.1.课前准备 0.2.提收前课题作业 0.3.考勤 0.4.回顾前节课三大点：知识点，技能点，素质点 1.住宅的型式分类 1.1.按高度分类 1.2.按房型分类 1.3.按套型分类 2.小户型设计 2.1.小户型的性质 2.2.概念小户型 2.3.小户型的装饰手法 1.住宅的型式分类 现今时代，随着社会结构、家庭结构，以及人们工作方式、生活方式的变化，住宅型式也日益呈现多样化发展。 1.1.按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。 住宅的型式分类 1.2.按房型分类 住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。 住宅的型式分类 （1）单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。 （2）公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 （3）错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。 （4）复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 住宅的型式分类 （5）跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。 （6）花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。 （7）小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。住宅不失为一种明智的过渡性选择。 住宅的型式分类 1.3.按套型分类 住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。 （1）一居室 一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。 （2）二居室 一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。 餐厅的装饰手法 （3）三居室 三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。三居室对功能要求较全，我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求： 1）分区要齐全，布局要讲究 2）突出风格，体现主人审美 3）繁简要恰当 （4）多居室 多居室也常称作多室户，属于典型的大户型，是指卧室数量超过四间（含四间）以上的住宅居室套型。一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有：四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型，经济性价比也较好。然而，通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。 ` 2.小户型设计 2.1.小户型的性质 对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法。通常认为是一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下，都可称作小户型。小户型住宅面积小并不等于档次低，但一般小户型房屋设计合理，功能齐全，其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方，小区的配套设施也比较齐全。 ` 2.2.概念小户型 小户型从概念上讲有两种理解，其一是成套住宅定义上的小户型，其二是小面积的公寓或商务公寓。综观小户型，目前归纳起来主要有“SOHO”、“LOFT”、“蒙太奇”、“SOLO”、“STUDIO”等概念。 ` 2.3.小户型的装饰手法 由于小户型的居室面积相对来说较为狭小，在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合