华远地产公司2010年履行社会责任的报告.pdfVIP

华远地产股份有限公司 2010 年履行社会责任的报告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、 前言 企业社会责任，是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的 同时，还要承担对员工、消费者、社区和环境的责任。企业在经营过 程中除了要考虑投资人的利益或企业本身的利益之外，还应考虑利益 相关者和全社会的利益，以实现企业与经济社会可持续发展的和谐统 一。随着经济的发展与社会的进步，企业的可持续发展越来越与社会 的可持续发展紧密结合，企业对社会责任的承担也越来越成为全面评 价企业的重要标准之一。 华远地产股份有限公司（以下简称“华远地产”或“公司”） 一直秉承“来源于社会，服务于社会”的企业宗旨，在企业的持续发 展过程中充分尊重与重视对社会所担负的责任，将企业的成长与对投 资人及客户的价值回馈、员工的发展以及社会环境的发展等等密切结 合，努力在实现自我发展目标的同时为社会创造更大的价值。 公司于 2010 年创造的每股社会贡献值为 1.22 元（每股社会贡 献值的计算主要根据归属于母公司所有者的净利润 401,059,082.26 1 元、为国家创造的税收 506,818,154.61 元、 向员工支付的薪酬 90,495,330.33元、向银行等债权人支付的借款利息 191,470,906.06 元，合计1,189,843,473.26元，以公司总股本972,661,408.00 股为 基数计算），比 2009 年增长 22%。 二、 践行承诺，持续推行业权与担保制度 华远地产创新行业规则、规范自身行为，在业界创立并实践多年 的“工程保证担保制度”和 “业权制度”，在2010年度进入第七个 年头，两项制度继续深入推行实施，并取得进一步成果： 业权分配，即购房业主所享有的权益不仅应包含自己所购买的房 屋的权益，还应按份额与其他业主共同享有社区可经营的公共场所、 公共位置广告、人防工程、地面公共停车位等公共部分的全部收益（按 政策规定归政府或其他部门的权益除外）。 2010年度，尚都、盈都两个项目业主共获得业权收益逾百万元， 将用于为业主抵扣物业管理费用等。 截至2010年，除华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦外，华远 地产旗下华远·静林湾、华远·裘马都、华远·君城、华远·九都汇 等多个项目都实行了业权分配制度，保障华远业主获得应有的权利和 利益。 工程担保制度下公司为每位购房者提供一份额外的产品质量保 障，即由担保公司开具的《保函》。保函中规定：当业主入住后，房 屋如果出现质量问题，担保公司将始终监督并保证保修单位在房屋保 2 修期内，按《商品房买卖合同》约定以及其他文件的规定履行保修义 务，如果经过正常的保修或维修后仍然无法修复时，业主可以利用保 函向担保公司进行索赔。 继在华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦、华远·静林湾、华 远·昆仑公寓、华远·裘马都、华远·君城等多个项目实践之后，2010 年度公司在华远·九都汇项目开始实施工程担保制度，为该项目高水 平的工程质量提供保驾护航。 三、完善企业产品标准 2010 年，公司在产品技术研究、产品标准研究、战略合作伙伴 发展研究等方面也取得了较大进展，研究工作重点从项目应用角度出 发，兼顾公司战略发展的需求，有效提高了研究工作的实用性、持续 性、前瞻性。结合公司的业务管理流程，重点关注研究成果的内部推 广及应用，并在阶段性工作成果文件中予以落实，通过列入计划考核 保证了成果的落地与执行。全年共完成产品技术研究工作 18 项，其 中“常用材料、技术、设备系统研究”1项、“模块及基础性研究”8 项、“施工工艺研究”1项、“四新类专题研究”1 项、“战略合作伙伴 发展支持性研究”5 项、“邀请供方发展支持性收集、研究”3项，并 根据技术研究成果，对公司产品标准进行了补充与修订，合计新增标 准条目 101 条、修订 16 条，通过不断完善、丰富产品内涵，加强了 公司产品的核心竞争力，在确保为社会提供高品质产品的同时，也力 求实现企业与合作伙