房地产市场全国房地产行业月报.pdfVIP

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2017-09-20 发布于江西
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房地产市场全国房地产行业月报.pdf

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全国月度行业报告行业数据全面下滑 2011 年11 月房地产市场加快调整节奏执笔人：上海易居房地产研究院杨红旭苏艳电话：021 上海易居房地产研究院行业月报行业数据全面下滑，房地产市场加快调整节奏一、总体态势：全国房地产行业正在“入冬” 1、10 月份全国房地产开发景气指数继续下跌 10 月份，全国房地产开发景气指数为100.27，比9 月份降低0.14 个百分点，比去年同期回落3.19 个百分点，国房景气指数连续5 个月下滑。目前国房景气指数尚未完成筑底，在中央坚持房地产调控政策不放松的形势下，未来国房景气指数仍将继续处于下行通道，四季度将跌至100 以下的不景气区间，预计明年二季度前后可能会探明底部。图 1 2008 年以来全国国房景气指数走势 108 106 104 102 100 98 96 94 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 数据来源：国家统计局 2、10月份全国房地产开发投资增幅持续回落 1-10 月，全国房地产开发投资49923 亿元，同比增长31.1%，比1-9 月降低 0.9 个百分点，比去年同期下降5.4 个百分点，增幅持续下滑。自2009 年6 月份以来，房地产开发投资增速始终保持高位运行态势，显著超过全社会固定资产投资增速，对于国民经济的拉动作用明显。一方面，受严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的投资热情将会继续降温，尤其是购地规模较去年明显下滑；另一方面，今年新开工 1000 万套保障房任务将超额完成，投资规模保持高位；两个因素对冲后，预计今年房地产开发增幅将保持在30%左右的较高水平。 2 上海易居房地产研究院行业月报图2 2008