世联地产：收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司的公告.pdfVIP

证券代码：002285 证券简称：世联地产 公告编号：2010-043 深圳世联地产顾问股份有限公司 收购四川嘉联兴业地产顾问有限公司的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 为实现深圳世联地产顾问股份有限公司（以下简称“公司”或“世联地产”）业务全国布局战略， 加快布局西南区域的战略安排，提升公司成都地区域的市场占有率，与世联成都公司共享强有力的 平台支持，提高规模效应确立公司在成都市场的领先地位，公司使用自有资金 3,000 万元收购四川 嘉联兴业地产顾问有限公司（下称“四川嘉联”）51%的股权。 根据《公司章程》和《对外投资管理办法》的规定，公司投资委员审议通过 《关于收购四川嘉 联兴业地产顾问有限公司的议案》，该议案涉及交易金额未达到董事会审批权限。 本次交易不构成关联交易，不构成重大重组，不存在重大交易风险。 二、交易标的基本情况 四川嘉联兴业地产顾问有限公司（下称“四川嘉联”）于2010 年11 月设立，注册资本人民币100 万元，法定代表人侯红权；经营范围：房地产信息咨询、房地产经纪；注册地址：成都市青羊区古 中街 18 号。本次收购前四川嘉联股权比例：成都嘉联地产顾问有限公司 （下称“成都嘉联”）持股 49%，侯红权持股36.21，蔡继忠持股7.65%，刘忠持股3.06%，李倩持股2.04%，蒋玉敏持股2.04%。 世联地产以自有资金 3000 万元收购了侯红权、蔡继忠、刘忠 、李倩和蒋玉敏全部自然人持有 的四川嘉联共计51%的股权， 本次收购后四川嘉联股权为：世联地产持股51%，成都嘉联持股49%。 四川嘉联的经营性资产和经营要素，由成都嘉联整体注入。包括全部经营性合同，核心团队及 人员、品牌以及全资子公司。整体资源注入整合完成后，成都嘉联作为四川嘉联的投资公司不再从 事相应的具体业务。 成都嘉联于2000 年1 月设立，主营业务为房地产营销代理和策划顾问，股东分别为侯红权持股 71%、蔡继忠持股 15%、刘忠持股6%、蒋玉敏4%、李倩持股4%。成都嘉联十年以来专注房地产代理 业务和顾问业务，特别是近年公司有意识地走向规范化管理和品牌经营，在当地市场建立了一定的 地区品牌优势和市场份额，拥有覆盖面较广的客户资源，包括国有与民营、本土与外来等各类开发 商，先后设立了三家子公司在成都和周边地区开展代理和顾问业务。2009 年成都嘉联在成都区域市 场业绩位居第3，从2010 年上半年开始，成都嘉联大量签约，令其在成都市场地位名列前茅。 四川嘉联承继成都嘉联整体经营资产和经营要素的同时；也承继了成都嘉联经营多年的营销体 系、客户资源和核心能力，整合资源后的四川嘉联将延续和发展其业务的竞争力。 成都嘉联最近一年及最近一期财务主要数据如下： 损益表主要数据： 单位： 万元 项目 2010 年6 月30 日 2009 年12 月31 日 营业收入 1,420.65 3,235.89 营业利润(亏损以-填列) 230.01 1297.16 净利润(净亏损以-填列) 156.78 969.84 资产负债表主要数据： 单位：万元 项目 2010 年6 月30 日 2009 年12 月31 日 应收款项总额 457.88 759.01 资产总额 1,230.53 1,469.34 负债总额 1