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工程竣工验收管理办法 工程竣工验收的依据 根据设计施工图纸以及有关文件（包括工程设计变更洽商及设备技术说明书）、国家有关技术规范和质量“验收标准”及公司的要求，对达到竣工条件的工程进行竣工验收。 工程竣工验收应具备的条件 室外工程：保证单体工程使用条件的地下管线(上水、热水、雨水、污水、电力、通讯、采暖、燃气)全部完成，路灯完成， 甬路通。 无建筑垃圾和临时建筑。错过绿化季节的应具备绿化条件。 竣工资料符合验收规定。 应做好竣工前各项设备调试记录和试运行工作，以确保安全和设备正常运行，确保竣工后顺利交付使用。具体规定应根据市建委有关文件执行。对于设备调试未完成或调试不合格的工程一律不予验收。 工程竣工验收程序 施工单位对竣工工程初验写出报告，报工程管理公司及生命园。 工程管理公司组织各专业人员进行竣工初验并将存在的问题用书面形式通知施工单位限期返修，复验合格。并写出《工程竣工验收记录》。 土建专业负责人负责组织人防验收；水、电负责人负责组织消防验收。负责组织验收人员拿到验收单后，二日内将验收单交公司档案管理人员存档。 工程管理公司组织建设单位、设计单位、施工单位共同对工程进行竣工验收。 竣工验收完成后，由工程管理公司邀请质量监督站对工程项目进行核验。 工程管理公司负责将核验单交生命园存档。 工程管理公司组织各专业人员审核竣工档案，达到有关图档管理要求。 市政工程、自来水、煤气、热力、电力、电信按各专业部门验收程序执行，并由工程管理公司负责实施。