建筑工程施工阶段的造价控制.pdfVIP

建筑工程施工阶段的造价控制 韩 旭 扬州市宝能置业有限公司 摘要：建筑工程施工阶段的造价控制是整个工程造价控制的核心部分 ，直接影响到建筑施工单位的市场竞争实力以 及社会影响力。建筑工程的造价控制就是在保证工程质量以及工期的前提下，以最小的成本来换取最大的经济效益。在 建筑工程的施工阶段，影响工程造价的因素有很多，包括设计的变更、建筑材料价格的变动、现场签证管理等多个环节。 所以，要不断的加强对工程各个阶段的造价控制。 关键词：建筑工程 ；设计变更 ；现场签证 ；材料价格 ；造价控制 随着我国经济和社会的不断发展，建筑企业也得到了很大 时的掌握工程造价的变化。 的发展。而随着我国城市人 口越来越多，相对的建筑用地也就 三 加强对材料价格的控制 越来越少，建筑施工的成本也就越来越高，如何有效的控制建 材料价格的控制也是施工过程中工程造价控制的关键，在 筑工程的施工成本，提高企业施工的经济效益，是 目前建筑企 工程项 目招投标的时候，主要材料的价格会在合同中有明确的 业所面l临的问题。工程造价控制主要在于对工程施工阶段造价 规定，所以施工单位在实际的施工建设中，要尽量使材料的规 的控制，因为工程的施工阶段是工程资金投入最大的阶段，同 格和产地与合同中规定的保持一致。由于材料的市场价格会随 时也是工程造价管理最为复杂的一个阶段。建筑工程施工过程 着季节的变化而发生变化，所以造价控制管理人员，应该提前 中设计图纸的变更、建筑材料的价格的变动、现场的签证混乱 对材料市场进行调查，根据合同的要求，制定出最佳的材料采 等问题都会给工程的造价管理带来一定的影响。 购方案，同时不断的引进新技术和新材料，在有效的控制工程 一 、 招投标与合同的订立 成本的前提下，保证工程质量，缩短工程工期。 1．招标与投标 四 加强现场签证管理 招投标工作是建筑工程造价控制的关键。在对工程做出可 现场签证的管理是工程施工造价管理的重要工作，由于现 行性研究之后，就应该编制相应的招标标底与最高限制，这样 场的签证管理不严格，导致工程的造价失控现象，在现在的工 就能够选择和控制投标的报价。目前我国的建筑市场仍然存在 程施工中经常发生，给工程的资金造成严重的浪费。加强现场 很多漏洞，在招投标环节并不是很规范，围标、串标等不合法 的签证管理工作，就要求施工现场的技术人员与管理人员相互 行为经常发生。所 以要严格的制定标底，有效的控制不合理的 的配合，所有的现场签到都应该有各个部门的代表签字才能够 低价或者是其他途径中标情况。同时最高限价也能够使投标报 有效。同时现场的管理人员，不仅要具备施工建设方面的知识， 价控制在一个合理的范围内，确保工程的预算和建筑成本。 同时还要具备经济管理方面的知识，充分的认识到成本控制对 2．加强合同管理 于工程投资的重要性。在管理的过程中，要做到随做随签，避 在施工合同订立的时候，要充分的考虑到施工过程中可能 免多签等现象的发生，比如说在工程的施工中，没有用到挖掘机， 发生的所有纠纷以及矛盾问题，对于合同中的每一项条款都要 但是却有挖掘机进出施工现场的签证，这也会给工程的造价控 全面的掌握和理解，避免在工程结束后，对于合同的模糊条款 制带来一定的影响。 而产生纠纷，对于工程的工期以及成本在合同中也应该有明确 五 工程结算阶段的造价控制 的规定，避免在工程结算的时候，带来不必要的矛盾。比如说 工程的核算是指工程按照合同的规定竣工后，经检验合格 在合同签订的时候，对施工材料的价格没有做明确的规定以及 后，最终的工程款的结算工作。首先要对工程进行全面的审核， 具体的要求，在施工的过程中，材料的市场价格发生了比较大 包括施工合同、设计图纸、设计变更以及现场的签证等资料。 地变动，会给工程的结算工作带来很大的困难。所以要在合同 保证在工程核算之前，对工程的施工情况有一个全面的了解。 的签订的时候 ，对建筑材料价格的变动幅度做出明确的规定， 尤其是对现场签证的审查，要深入到施工现场 中去了