推行限额设计降低工程投资的几点措施.pdfVIP

-建筑工程IConstructiOnEngineering 推行限额设计降低工程投资的几点措施 韦海泉 [广西华蓝设计 (集团 )有限公司，广西 530011】 摘 要：针对长期以来工程设计阶段存在的设计与投资脱节、 “三超”现象严重等 问题 。着重强调 了限额设计提高设计质 量、优化筛选设计方案、工程投资控制等功能，并就工程投资控制过程中推行 “限额设计”的重点环节及横、纵向控制要点 提出了几点建议和思考。 关键词 ：限额设计 ；工程投资；施工图 中图分类号：TU201．7 文献标识码：A 文章编号：1671—8089(2011】10—0072—02 随着建筑市场竞争机制的逐步完善 ， “定额量、市场 2工程投资控制过程中推行 “限额设计 ”的重点 价、觉争费”的崭新竞争模式给建筑企业的发展带来了新的 简单地说，限额设计的控制过程就是在科学确定项 目投 挑战， 目标成本管理成为当前决定企业成败的关键。据大量 资限额的基础上，分解投资 目标，并就分 目标的设计进行跟 1： 实例证明，相比较施工阶段对工程造价的战术性、局部 踪检查，结合信息反馈加 以调整的循环控制过程。推行 “限 控制，设计阶段对 [程投资控制的影响程度高达75％，更多地 额设计”的重点环节大致包括 以下几点： 表现为战略性、全局的影响，限额设计在其中就起到了关键 2．1科学确定项 目投资额与工程造价控制 目标 惮 的作用 限额设计实施的基本依据是可行性研究阶段所确定的初 1限额设计对工程投资控制的作用 步设计方案、投资估算、项 目总投资额，经建设单位及相关 部门核准后，初步设计文件、工程概算就成为限额设计的管 所渭限额设计，是指依照可行性研究报告及投资估算控 理 目标 。提高可行性研究报告中投资估算的深度、准确性 制进行技术设计、施工图设计，在确保各专业达到项 目使用 及可信度，反复论证投资、设计方案，选择其中技术成熟可 功能的前提F，按照分配的投资限额控制设计，控制不合理 靠的、经济性最佳的方案，是实施限额设计的首要前提。而 变更，使工程总投资额不被突破 。工程设计是控制和影响工 由于工程环境、资料的复杂性，投资估算的准确度可能存在 程造价的关键阶段，限额设计充分体现了工程设计人员对各 较大波动，但各主管部门应尽可能地贴近各专业特征，从技 设计标准、规模的合理确定，以及概预算基础资料的合 术、经济等方面对设计任务书的深度组织科学论证，在考察 媸取定。通过对设计规范、工程量、造价指标等多方面设计 工程造价动态影响因素的基础上，审查、编制好投资估算。 I大J素综合把握，有效地掌握了工程投资控制的重心即投资分 解干¨工程量控制。其作用具体地体现在如下方面： 在按 “目标管理”原则将投资限额分解给各专业之前， (1)限额设计能更好地提高设计质量 。限额设计兼顾 了 设计单位应结合可行性研究报告到建设现场进一步落实各项 上程设计的造价控