法律建议化解住改商难题.pdfVIP

FOCUS[关注] 办事处召集这些人签字时，必须 设 (房产)主管部 门要及时处理， 符合改变房屋用途的相关法律法 按照民生优先、基层重要、群众第 规 ，原设计单位和规划设计单位 一 的思路 ，依照国家法律规定依 一 幢34层的住宅楼里竟然开了59家公 同意变更的可以改变 ，不同意变 法予以办理。他们将尽快就此事 司……针对愈演愈烈的“住改商”纠纷，今年 更的是不可能改变的。 向自治 区住房和城乡建设厅反 10月，作为南京最繁华商圈新街 口的辖区法 他说，如果工商部 门不注意 映，对 “住改商”的问题提 出一个 院，白下区人民法院率先提出了一套 “法律建 同政府职能部 门沟通 ，给 “住改 解决的办法 ，上报州人民政府 ，并 议”。法律建议能否起到预期效果?当下 “住改 商”办理经营登记手续，最后受害 与规划 、建设、工商、环保、消防、 商”问题到底有多严重?请看记者的调查—— 的是有相邻权的其他业主，甚至 物业 、开发商、街道办事处 、社区 白下区民四庭庭长夏婕是法律建议的提 经营户也受到伤害，因为经营户 等进行沟通，从根本上解决 住“改 出人之一。她告诉记者 ，近年来 “住改商”的矛 投人大量资金和时间，结果不合 商”引发影响扰 民、安全、火灾隐 盾纠纷愈演愈烈，而法院提 出法律建议 的动 法，不仅造成其他业主包括承租 患的问题 ，让居民安居乐业。 因，源 自今年办理的两起天安物业诉业主欠 方在内的物权不安全 ，甚至影响 据 了解，巴州大厦现有住户 费案。 业主的健康和生命 。因此 ，作为职 288家 ，经营户40家 ，其中包括汇 天安大厦，位于南京新街口核心地段。其 能部门要作为，而且要合法规范， 嘉 6楼办公区。这些经营户，不但 1—8楼是大洋百货，9—12楼是高档写字楼， 不能干不负责的事。 物业公司管不 了，就连规划 、房产 l5—48楼为纯住宅。由于大厦地理位置优越， 徐教授告诉记者：业主将住宅 部门也称不在其管辖职责范围内。 写字楼非常抢手 ，出租率常年达 100％，租赁 改变为经营陛用房 ，工商局在对企 那么怎么解决 住“改商”的问 单价约为3．2元／平方米 ／天。而 15—48楼因为 业、个体工商户进行登记审批时， 题呢?徐冲教授表示，工商从法律