中小城市商业步行街规划建设实证研究——以汉中市商业步行街为例.pdfVIP

第 25卷第 6期 四川理工学院学报(社会科学版) V01．25No．6 2010年 l2月 JournalofSichuanUniversity ofScience ＆ EngineeringfSoeiM SciencesEdition1 Dec．2010 中小城市商业步行街规划建设实证研究 — — 以汉中市商业步行街为例 邢海虹。，赵 娟 (陕西理工学院 a．历史文化系 b．土建系，陕西 汉中 723001) 摘 要 ：步行街是现代城市一种重要的空间形态，通过对汉中市的四个商业步行街进行比较 ，指 出各步行街 规划建设 中的得与失。基于这一实证分析，认为我国中小城市商业步行街应该定位于中低档消费，更突出室外休闲 功能，建筑景观设计应能体现城市历史与特色，同时必要的设施配套也是步行街运营所必需。 关键词：中小城市；步行街；汉中 中图分类号：TU984 文献标志码：A 文章编号 ：1672-8580(2010)05—0053-03 从 20世纪 80年代开始我 国引人商业步行街以 步行街、北大街商业步行街 、虎头桥批发市场步行街等 来 ，经过 20多年的发展，商业步行街 已经成为当今中 在内的城市商业空间。各步行街概况见图1。通过比较 国城市中的一种重要空间形态。大城市的商业步行街 各步行街的情况 ，有以下几方面特点。 一 般都呈现繁荣昌盛的景象，而中小城市的步行街发 展却普遍不如大城市那么成功 ，发展前景不容乐观_1。 在这样的背景之下，中小城市商业街该何去何从实在 值得我们深思，而不是一味的效仿大城市。本文以陕西 省汉中市近年规划建设的四个步行商业街作为案例 ， 分析其得失，希望借此能为我国中小城市商业步行街 的规划与建设做些有益的探索。 一 、 汉中市区与消费市场概况 汉 中位于陕西省西南部 ，北依秦岭 ，南屏巴山，与 甘肃、四川毗邻 ，中部为盆地 ，市区位于盆地中心。2007 年，市区面积556平方千米，人口54万人，其中非农业 人 口24万多，城镇居民人均可支配收入 8981元，农民 人均纯收入 3236元。可以看出，汉中市区规模小 ，人 口 少 ，而农业人口所 占比重大 ，市区人 口可支配收入偏 图 1汉中市步行街布局 图 低。汉中是历史文化名城，又有西北小江南的美誉，旅 (一)定位中低档消费的步行街更具活力 游被定位为支柱产业之一 ，旅游客源地主要集中在关 万邦商场步行街是一个新建项 目，祥瑞步行街是 中地区嘲。由于汉中消费市场等级低于旅游客源地的消 在原来的祥瑞巷的基础上改建而成 ，虎头桥餐饮街则 费市场等级，因此外地游客来汉购物主要是本地特色 是在原有的菜市场基础上改建而成的饮食街。这三者 产品，汉中消费市场的消费群体主要为本地和周边县 在规划建设上均追求现代、时尚。无论从其建筑空间， 区的当地人 口。 景观设计，还是交通组织来说，都向我们展示了独特的 二、汉中市商业步行街的种类及对比 魅力和深厚的实力。可是这必然导致店铺租金高昂，只 为了提升汉中城市形象、打造现代商业环境 ，近年 能经营高档商品，与城市的消费能力相违背。这几个步 来汉中市规划建设了万邦商城商业步行街、祥瑞商业 行街超低的出租率及惨淡的经营局面均向它们的实用 收稿 日期 ：2010—06—02 基金项 目：陕西理工学院专项科研基金项 目(SLGQD0727) 作者简介 ：邢海虹 (1974-)，女，陕西礼泉人 ，讲师，主要研究方向为区域与城市规划 、经济地理。 四川r理工学院学报 (社会科学版) 价值提出了深深的质疑。