项目设计阶段的造价控制.pdfVIP

2012第2期 (总 119期 江西建材 建设经济 项 目设计阶段的造价控制 吴国泰 (江西新钢设计院， 江西 新余 338001) 摘 要 ：据有关资料分析，项 目策划决策阶段对整个项 目造价影响的可能性为75％～95％，项 目设计阶段为35％～75％，项 目实施阶 段为5％～35％，竣工阶段为0～5％。显然，要有效地控制工程造价，必须把控制重点放在策划决策阶段和设计阶段。本文 针对设计阶段造价控制出现的常见问题， 提出了相应的控制措施。 关键词：工程造价 控制 限额设计 1 工程造价控制的现状 要将技术与经济两个方面紧密结合。然而，在实施过程中，设 计人员更重视结构的安全性 ，对方案的经济因素考虑较少，采 建设工程的质量控制是整个工程管理的重要内容。为此， 用过高的安全系数，有的甚至仅凭经验估计一个数据。如此 ， 我国大力推行工程监理制。然而，在工程造价控制方面，长期 以来建设单位普遍忽视设计阶段的造价控制，而把主要精力放 造成概算数据与实际要求存在较大差距。另外，设计师通常是 熟悉技术而在造价方面知之不多，因此，在设计阶段最好有造 在工程实施阶段 ，在审核施工图预算、工程造价款结算上算细 帐。这样做尽管有一定的效果 ，但却错过了先机，使工程造价 价师参与，对结构方案及早做出设计概算，给设计人员一个参 考。有时，由于业主给予的设计时间有限，任务重 ，时间紧，没 控制处于被动地位。据国外统计资料显示 ，影响工程造价最大 有时间和精力做详细的经济 比较、优选设计 ，也是造成工程技 的环节，是约占工程项 目建设周期 1／4的包括技术设计及其之 前的工作阶段。初步设计阶段对工程造价影响的可能性为 术与经济脱节的重要原因。 75％ ～95％。因为 ，在初步设计阶段，建筑物的结构形式 、外观 3 好设计阶段造价控制的几项措施 设计 、平面布置及装修标准等要素基本确定，这些内容在建筑 3．1 推行限额设计 工程中占工程总造价的75％ ～95％；在技术设计阶段，影响工 所谓限额设计 ，就是按照批准的设计任务书及投资估算控 程造价的可能性为35％一75％；在施工图设计准备阶段 ，影响 制初步设计 ，按照批准的初步设计总投资控制施工图设计，同 工程造价的可能性则为 10％ ～35％。长期以来，相关部门忽 时各专业又在保证工程要求的前提下，按分配的造价限额进行 视对设计阶段造价的控制，对方案的更改随意，没有经过严格 设计 ，并严格控制初步设计和施工图设计的不合理变更，以保 的论证；同时，一些设计师使用过高保守的安全系数，对设计产 证造价不被突破。对非发生不可的变更，应尽量提前实现，以 品的经济性相对忽视。 减少不必要的损失。若遇重大设计变更 ，应报原设计审批单位 2 设计阶段造价控制 出现的常见问题 审批 ，审批方应当严格制止那些立项开工前为压缩投资简化方 2．1 没有做好可行性研究 案，开工后再轻易增加项 目和工程量的不当行为。限额设计的 一 些工程项 目在没有进行充分的可行性研究的情况下上 基本原理是 ，通过合理确定设计标准、设计规模 ，合理取定工程 马。部分业主为了使项 目尽快上马，违反基本建设程序，任意 造价基础资料 ，层层设计额度来实现投资限额的控制和管理。 简化或减少基本建设环节 ，压缩设计时间